В вашем подъезде сгорела лампочка, на свалке отсутствуют контейнеры, а в подвале потоп? Тогда смело идите жаловаться на работу КСК в акимат. КСК требует от вас дополнительной платы за какие-то услуги? Прежде чем заплатить председателю, внимательно прочитайте этот материал. Каждый житель дома должен знать, какие работы ваш кооператив собственников обязан выполнять, причем бесплатно. - герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам) - все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены) - все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях (раз в пять лет) - ремонт перил - замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах - теплоизоляция трубопроводов - очистка кровли от мусора, грязи и листьев Благоустройство - ремонт асфальтового покрытия (если недостаточно средств, какую-то часть должны внести жильцы) - посадка и полив зеленых насаждений - ремонт и эксплуатация малых архитектурных форм, покраска - приобретение контейнеров, дезобработка контейнеров и контейнерных площадок Техобслуживание инженерных систем - обслуживание систем отопления (ремонт и эксплуатация производится до приборов отопления) - включение и отключение системы отопления (осень, весна, аварийное, режимное) - консервация систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период консервации 1 раз в 10 дней - регулировка систем отопления при запуске и изменении режимов - устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течи, очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами) - гидравлическая промывка систем отопления - наладка и включение в работу КИПиА и электроаппаратуры. Обслуживание элеваторных узлов (индивидуальных тепловых пунктов) - осмотр индивидуальных тепловых пунктов 2 раза в месяц с замером температуры давления, коэффициента смещения - переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного периода - смена прокладок запорной и регулирующей арматуры - очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений - замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка - устранение течи - укрепление расшатавшихся опор - контроль, наладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры. Сантехнические (ремонт и эксплуатация производятся до врезки на общедомовых стояках в помещении собственника) - прочистка канализации в подвале - прочистка засора унитаза на первом этаже - замена полотенцесушителя, сифонов, груш, манжет, смесителей, включая сварочные работы, смена сантех-оборудования, находящегося в аварийном состоянии - регулировка смывных бачков - устранение течи на резьбовых соединениях - набивка сальников на вентили - заваривание свищей - смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий - смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метра - смена труб чугунной канализации до двух метров в подвале или квартире, включая смену фасонных частей (без стоимости материалов) - устранение течи на вентилях, задвижках в подвалах - устранение просадки канализационных трубопроводов и выпусков - откачка воды из подвальных помещений - производство профилактического ремонта в подвале - замена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий. Электротехнические (ремонт и эксплуатация сетей электроснабжения производятся до индивидуальных счетчиков собственников помещений) - выполнение временной схемы электроснабжения - замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите - восстановление обгоревших проводов фаза-нуль в главном распределительном щите и этажном щите - подача напряжения на дежурное освещение - замена выключателей дежурного освещения Уборка придомовой территории - удаление снега и наледи с пешеходных дорожек, уборка газонов, их косьба, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период, оплата труда дворникам (с социальным страхованием), приобретение инвентаря, спецодежды, уборка контейнерных площадок и подготовка жилых домов, использование спецтехники (вывоз крупногабаритного мусора), транспортные расходы. Дежурное освещение - освещение подъездов, замена электрических ламп на первых этажах и крыльце Услуги аварийно-диспетчерской службы (по договорам и заявкам) Услуги вычислительного центра (включая бланки, поставку квитанций) Капитальный ремонт (целевой взнос) по решению общего собрания собственников помещений - замена общедомовых инженерных сетей, водоподо-гревателей и элеваторных узлов - замена кровель - замена подъездных дверей и фрамуг - ремонт наружных стен домов (фасадов). Что делать, если КСК ничего не делает В этом случае обращайтесь в отдел жилищно-коммунального хозяйства акимата вашего города или в ассоциации кооперативов собственников квартир вашего района. |